COMERCIALIZACIóN​

En World Luxury House, nos comprometemos a brindar un proceso legal claro y transparente en cada etapa de tu inversión inmobiliaria. Nos especializamos en asegurar que cada transacción esté respaldada por las normativas y estándares legales más estrictos, garantizando que tu inversión esté protegida.

Cumplimiento Legal Riguroso

Nos aseguramos de que todos nuestros proyectos estén alineados con las leyes y regulaciones locales, protegiendo tu inversión de posibles riesgos legales.

Respaldo en la Gestión de Propiedades

Además de la comercialización, gestionamos eficazmente las propiedades, garantizando su valorización y mantenimiento a largo plazo.

Transparencia Total

Garantizamos total transparencia en cada etapa del proyecto, brindándote información clara y accesible para que tomes decisiones seguras y bien fundamentadas.

Certificado de Titulo

La desarrolladora debe proporcionar un Certificado de Título válido emitido por el registro de la propiedad local. Este certificado confirma la propiedad y el estado legal de la misma.

Soporte durante el cierre

Además de la comercialización, gestionamos eficazmente las propiedades, garantizando su valorización y mantenimiento a largo plazo.

Acuerdo de compra

Luego del proceso de reserva de unidad, se redacta un acuerdo de compra entre el comprador y la desarrolladora. Este documento describe los términos de la venta, incluido el precio de compra, el calendario de pagos y cualquier contingencia.

Preguntas Frecuentes

¿Necesito un abogado de bienes raíces?

Sí, es muy recomendable contratar a un abogado de bienes raíces de buena reputación que se especialice en transacciones inmobiliarias en la República Dominicana. Ellos lo guiarán a través del proceso legal, realizarán la debida diligencia y se asegurarán de que sus intereses estén protegidos.

¿Qué documentos necesito aportar u obtener?

Por lo general, deberá proporcionar documentos de identificación (pasaporte, etc.) y posiblemente prueba de fondos. El vendedor debe proporcionar un Certificado de título de propiedad y otros documentos relacionados con la propiedad para su revisión.

¿Cuál es el proceso para realizar una búsqueda de título?

Su abogado llevará a cabo una búsqueda de títulos para verificar el historial de propiedad, cualquier gravamen o gravamen existente, y se asegurará de que la propiedad tenga un título claro y comercializable.

¿Cuáles son los costos de cierre y los impuestos involucrados?

Los costos de cierre generalmente incluyen impuestos de transferencia, honorarios notariales, honorarios de registro y honorarios legales. Su abogado puede proporcionar un desglose de estos costos y cómo se dividen entre el comprador y el vendedor.

¿Existen restricciones a la propiedad de propiedades extranjeras?

Los extranjeros pueden poseer propiedades en la República Dominicana sin restricciones. Sin embargo, es importante cumplir con las regulaciones locales relacionadas con la inversión extranjera y la propiedad de propiedades.

¿Necesito estar presente para el cierre?

Es recomendable estar presente en el cierre para firmar los documentos y asegurarse de que todos los aspectos de la transacción se realicen correctamente. Sin embargo, si no puede estar presente, podrá designar a un representante para que actúe en su nombre.

¿Cuánto tiempo lleva el proceso de compra?

El cronograma puede variar dependiendo de varios factores, incluida la complejidad de la transacción, las cuestiones de título y los procesos administrativos locales. Generalmente, puede llevar de varias semanas a algunos meses completar la compra de una propiedad.

¿Qué pasa una vez completada la compra?

Después de completar la compra, deberá actualizar los impuestos a la propiedad y otras obligaciones asociadas con la propiedad de la propiedad. Su abogado puede asesorarlo sobre las responsabilidades posteriores a la compra.

¿Puedo financiar la compra de la propiedad a través de un banco local?

Sí, los bancos locales en República Dominicana ofrecen opciones de financiamiento para la compra de propiedades. Su abogado o agente de bienes raíces puede brindarle información sobre las opciones y requisitos de financiamiento disponibles.

¿Cuáles son los riesgos asociados con la compra de una propiedad en Punta Cana?

Los riesgos pueden incluir problemas de títulos, regulaciones de zonificación, preocupaciones ambientales y desafíos legales o administrativos imprevistos. Trabajar con profesionales experimentados puede ayudar a mitigar estos riesgos.

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